진주시 대안동 16-13 상가 경매

진주지원 2024타경5393

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 진주시 대안동에 소재하며, 계동 소재 갤러리아백화점 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태	대체로 정방형 평지로서 현황 상업용 건부지임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 중로변인 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-16)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 창호 새시창호
이용상태	1층 근린생활시설 2층 근린생활시설 3층 근린생활시설 4층 근린생활시설
설비내역	기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
기타참고사항	- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.

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