연천군 제1동 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2024타경552
| 소재지 | 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경552 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 32억 3,453만원 |
| 최저가 | 32억 3,453만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호 4,6), 공업용(기호 5,7) 및 도로(기호 3,8~16)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)) |
| 건물의 구조 | 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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