사하구 동매로23번길 14 연립주택,다세대,빌라 경매

부산서부지원 2024타경112569

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "크라운9" 4층 402호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

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