제주시 애월읍 유수암리 근린시설 경매
제주지방법원 2025타경8483
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 823 주4동 1층 43-3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8483 제주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,524만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 '유수암리사무소' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 8미터 내외 아스콘 포장도로 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 시멘트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)경사슬래브위징크지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.06.29) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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