당진시 정미면 수당리 대지 경매

서산지원 2025타경583

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 당진시 정미면 사관리 소재 '사관리마을회관' 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임. 일련번호 2) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미50 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ) 및 제시외수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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