포항시 남구 구룡포읍 대지 경매
포항지원 2025타경4018
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 696-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4018 포항지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1,626만원 |
| 최저가 | 797만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 획지 및 가로망이 정비되어 있지 않습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 읍소재지 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 맹지로서 차량출입이 불가능합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 완경사지대에 계단식(2단) 조성되어 있고, 북서측으로 절벽형태의 급경사지에 연접하여 있으며, 단독주택부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이고, 사실상 출입로가 없으며, 서측 인접지(단독주택부지)를 통하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 기호 ㄱ: 조적조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 마감, 창호: 하이삿시 유리창입니다. |
| 이용상태 | 단독주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등)이나 현재 공실로서 사용하지 않고 있습니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 계단식으로 조성된 토지의 상단에는 토지소유자와 동일인 소유로 조사되는 단독주택(조적조 슬래브지붕 단층)이 소재하고, 하단에는 타인소유로 조사되는 단독주택(조적조 강판지붕 단층)이 소재합니다.(붙임 지적 및 건물개황도 참조) |
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