창원시 마산회원구 구암동 전답 경매

마산지원 2025타경20932

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재‘동마산IC’동측 인근에 위치하며, 부근은 고속도로주변 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	평탄한 부정형의 토지로서 창고부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>입니다.
공부와의 차이	공부상 지목은 '답'이나 현황 '창고부지'입니다.
제시목록 외 물건	(ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층(창고 등) : 약 96㎡
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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