포항시 남구 구룡포읍 전답 경매
포항지원 2026타경3036
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 158-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3036 포항지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 3,240만원 |
| 최저가 | 1억 6,268만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1~3) : 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 장길리 소재 '장길리낚시공원' 북서 측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4) : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 곡강리 소재 '봉림불마을' 북서 측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄게 조성되어있으며, '단독주택 건물부지'로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 소재하며, 주거나지임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 인접지대비 대체로 등고평탄하며 답으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1~3) : 본건 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반10),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>,접도구역<도로법> 임. 일련번호(4) : 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 일련번호(가,나) : 철근콘크리트 샌드위치패널지붕 3층 건물로서, (사용승인일 2015.07.13, 증축 2015.09.03) 외벽 : 적삼목판재, 징크판넬 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템 창호 임. |
| 이용상태 | 일련번호(가,나) : 다가구주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호(가,나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 "전" 으로 등재되어 있으나, 현황 "대"임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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