포항시 남구 해도동 연립주택,다세대,빌라 경매
포항지원 2026타경3051
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 해도동 35-37 2층 202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3051 포항지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,300만원 |
| 최저가 | 3,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "해도동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "송림 다세대주택(통칭:송림주택 나동) 제2층 제202호" 단위세대로서, 부근일대 는 연립 및 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 3층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 사용승인일자는 1986.12.06일 이며 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 방3, 거실 겸 주방, 욕실1로 조사됩니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서의 전유부분 건물의 표시상 건물의 구조가 "철근콘크리트조"이나, 집합건축물대장상 "벽돌조" 입니다. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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