고흥군 과역면 노일리 근린생활시설 경매
순천지원 2024타경3241
| 소재지 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3241 순천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 7,416만원 |
| 최저가 | 2억 6,745만원 (감정가 대비 98%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 '외로마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1은 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건 인접필지를 통하여 본건까지 차량 접근이 가능함. 근거리에 버스정류장이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 대체로 평지이며, 전(석류나무가 식재되어 있음)으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 대체로 평지이며, 농원체험장 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 대체로 평지이며, 창고시설 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 맹지임. 기호2: 본건 남측으로 접한 인접 필지(노일리 158-1, 사유지)에 개설되어 있는 노폭 2 ~ 3 미터의 포장도로를 통하거나 서측 인접 필지(노일리 173-2, 사유지)를 통하여 차량접근이 가능함. 기호3: 인접필지(노일리 173-2, 사유지) 및 본건 기호2틀 통하여 차량접근이 가능함. *기호2, 3 토지는 사유지를 통해서 차량 접근이 가능한바 경매 참여시 참고하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호1, 3> 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). |
| 건물의 구조 | 경량철골조 판넬지붕(현 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬, 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 목재인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 농원체험장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호1의 공부상 지목은 답이나 현황 전(석류나무가 식재되어 있음)으로 이용 중임. / 공부상 지붕은 판넬지붕이나, 현황 아스팔트슁글지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 ~ 3에 제시외수목이 소재하며, 기호2, 3에 제시외건물(구조물)이 소재함. |
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