동구 좌천동 705-1 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10626
| 소재지 | 부산광역시 동구 좌천동 705-1 렉슬디 5층 503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10626 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 '데레사여자고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 렉슬디 5층 503호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(좌천역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 약 5~6m 내외 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택(다세대주택) 및 업무 시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층 503호로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있음. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비 구… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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