수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경51101
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51101 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "수원여자대학교 인제캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 30m(호매실로, 6차선), 서측으로 노폭 약 25m 내외(호매실로104번길, 5차선)의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 호매실동 1406-3 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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