화성시 병점동 376-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50465
| 소재지 | 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 10층1020호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50465 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 9,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 병점구 병점동 소재 '병점역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 원활하며, 인근에 지하철역(병점역, 1호선) 및 일반버스정류장 이 소재하는 등 대중교통편의성은 무난한 편입니다 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:25.8.26.~26.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 에이동 10층 1020호로서, (사용승인일 : 2020.11.13.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔(원룸형)로 이용 중입니다(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - |
경기도 화성시 진행중 경매
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