남해군 창선면 가인리 단독주택다가구 경매
진주지원 2025타경920
| 소재지 | 경상남도 남해군 창선면 가인리 398 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경920 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 9,123만원 |
| 최저가 | 6,386만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 고두마을 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌 지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중이며, 남측 일부는 현황도로 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 약2.8미터폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 인접하나, 단차로 인하여 차량의 출입은 불가하여 현황은 남측 도로를 통해 출입하고 있으니, 참고하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. |
| 건물의 구조 | 기호(2-1) : 벽돌조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 새시 및 목재 이중창구조임. 기호(2-2) : 블럭조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 바닥: 몰탈마감 등, 창호: 새시창구조임. |
| 이용상태 | 기호(2-1) : 주택임. 기호(2-2) : 부속건물 창고임. |
| 설비내역 | 기호(2-1) : 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2-2) : 위생설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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