청주시 청원구 율량동 전답 경매
청주지방법원 2026타경50430
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50430 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 16억 8,527만원 |
| 최저가 | 11억 7,969만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재"덕성초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 소규모점포 등이 혼재해 있는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 등고평탄한 사다리형의 부지로서, 현재 1층은 카페로 이용중이며, 2~4층은 다가구주택으로 이용중에 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 9M 내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성유치원, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성초등학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2016.11.24, 일부 2017.02.01) 외벽: 상층부 치장벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: (공용부분) 타일 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 / (세대내부) 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 알루미늄섀시 창호 등 |
| 이용상태 | 1층: 제2종근린생활시설(카페) 및 계단실로 이용중임. 2~4층: 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 등기사항전부증명서에 기재되어 있지 않고, 건축물대장상 연면적에 포함되어 있지 않으나, 건축물대장상 기재되어 있는 옥탑(철근콘크리트 구조, 면적 20.16㎡)은 제시외건물㉠로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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