파주시 월롱면 덕은리 다세대 경매

고양지원 2026타경61378

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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