동작구 사당동 156-21 대지 경매

서울중앙지방법원 2025타경104695

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 (이수역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 현황'도로'로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 지구단위계획구역(2023-03-09), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 '사진용지 및 지적개황도 등' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지 지상에는 타인 점유부분이 있는 것으로 조사 되었으나, 정확한 면적 및 위치 등은 측량 등을 요하니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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