광진구 중곡동 639-4 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51434
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 11층1112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51434 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "군자역(지하철 5호선, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 역세권을 중심으로 상업 및 업무시설 등이 혼재된 노선상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선, 7호선 "군자역"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 광대로(천호대로)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < (1) 중곡동 639-4 > 도시지역, 일반상업지역(당초 : 일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제11층 제1112호로서 (사용승인일 : 2018.06.22) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 2필 1단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 광진구 진행중 경매
서울특별시 송파구 문정로5길 13-8 2동 3층302호 · 연립주택 · 최저 3억 9,120만원서울특별시 광진구 능동로 170 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) · 아파트 · 최저 799만원서울특별시 광진구 능동로37길 9 2층203호 (중곡동,평강오피스텔) · 근린생활시설 · 최저 1억 6,960만원서울특별시 광진구 능동로37길 9 3층301호 (중곡동,평강오피스텔) · 근린생활시설 · 최저 1억 2,640만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.