송파구 문정동 634 근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51881
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층엘-비1056호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51881 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재‘장지역(전철 8호선)’남서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(장지역, 8호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 송파대로, 북측으로 충민로, 서측으로 법원로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 감정평가서 작성일 기준으로 대상물건이 속한 토지의 토지이용계획 등은 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 지1층 엘-비1056호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 판매시설(도매시장)으로서, 인접호와 경계구분없이 현황 'UNI QLO' 매장 일부로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 문화 및 집회시설, 업무시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상. - 대상물건은 이른바 오픈상가 형태의 구분점포로서 대상물건의 건축물현황도는 도면의 크기가 작아 건축물현황도상 대상물건의 식별 및 구분이 어려우나, 대상물건이 속한 건물의 입점지원센터 및 현대시티몰 사무소에 방문하여 징구한 호수표시가 식별가능한 지하1층 평면도면을 기준으로 입점지원센터 등의 관계자에 대한 탐문 등을 통하여 대상물건의 위치를 조사 확인하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람… |
서울특별시 송파구 진행중 경매
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