송파구 마천동 366-3 단독주택다가구 경매
서울동부지방법원 2026타경1
| 소재지 | 서울특별시 송파구 마천동 366-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 20억 3,112만원 |
| 최저가 | 20억 3,112만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '마천3재정비촉진지구' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 마천역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형의 토지이며, 현황 주상용 건물 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 지붕 3층건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일 : 1989.08.07) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 및 벽지마감 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설 2,3층: 주택 지층 : 창고(탐문조사 사항)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수시설, 난방시설 등을 갖추고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. / 1) 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | 제시외 건물 있음(후첨 '건물개황도' 참조) |
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