광진구 구의동 224-35 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50089
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 224-35 지음스토리 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50089 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재‘동국대학교 사범대학부속 가람고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 세로, 동측으로 막다른 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 구의동 224-35 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, … |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건의 공부상 용도는 다세대주택으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 대상물건의 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기 및 주택임차권이 등재되어 있으나, 구체적인 임대관계는 미상임. - 대상물건의 현관문에 부착된 호수표시(202)는 조사일 현재 일부 파손된 상태이니 참고하시기 바람(후첨 '사진용지' 현관 부분 참조). |
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