강서구 화곡동 475-19 다세대주택 경매

서울남부지방법원 2025타경9932

강서구 화곡동 475-19 다세대주택 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 475-19 그레이스빌 제6층 제601호
사건번호2025타경9932 서울남부지방법원
물건종류다세대주택
감정가3억 5,500만원
최저가1억 4,540만원 (감정가 대비 41%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.
토지형상/이용상태본건 남서측으로 약 6미터 내외, 북서측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반 드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역 (강서양천교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 제601호로서(사용승인일:2022.01.12), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역위생설비, 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계 미상임.

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