강서구 염창동 276 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3090
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 276 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3090 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 600만원 |
| 최저가 | 4억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 "등촌역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 연립주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m내외 및 6m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1997.12.04) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(9세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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