영등포구 영등포동8가 42-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3709
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제9층 제907호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3709 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영등포경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 학교, 관공서, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역" 및 지하철 2호선, 5호선 "영등포구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 일련번호 1, 2, 4 공히 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경 보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 9층 건물 내 제9층 제907호로서, (사용승인일 : 2014.05.16.) 외 벽: 치장 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설( 오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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