양천구 신정동 974-13 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3895
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3895 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 3,700만원 |
| 최저가 | 4억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철2호선 '신정네거리역' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 '신정네거리역' 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-07-06) , 지구단위계획구역 (신정네거리) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 중 제3층 제303호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등임. 창호는 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 관련 공부상 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기 타 - |
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