영등포구 양평동5가 24-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4576
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동5가 24-1 선유도역마들렌오피스텔 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4576 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 9호선 "선유도역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 오피스텔, 상업.업무용건물, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "선유도역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 사용승인일은 2021년 1월 19일이며, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가)는 오피스텔로 이용중임.(별첨"내부구조도 및 사진용지" 참조.) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비(지하주차설비 및 주차타워설비), 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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