양천구 목동 548-9 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4700
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 548-9 휴먼빌 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4700 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,507만원 |
| 최저가 | 2억 4,507만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목2동주민센터' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립·다세대, 아파트 단지, 단독주택, 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북동측 근거리에 염창역(지하철 9호선)이 소재하며, 동측 인근의 목동중앙본로29길을 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.09.22) - 외벽 : 치장벽돌마감, 일부 석재타일마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물현황도면상 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상 물건에 별첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재함. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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