구로구 개봉동 196-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5149
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 196-4 대흥빌리지 제3동 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5149 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,700만원 |
| 최저가 | 3억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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