의정부시 낙양동 민락2지구6단지호반베르디움 아파트 경매
의정부지방법원 2023타경82045
| 소재지 | 경기도 의정부시 송양로 16 601동 20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경82045 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 6,500만원 |
| 최저가 | 3억 2,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 낙양동에 소재하는 "송양고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 택지개발지구 내 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 포장도로 되어 있으며 북동측으로 외부 공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역(민락고), 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물 내 제20층 제2002호로서(사용승인일:2017.08.02) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감. 창호 : 하이샛시창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 소유권의 목적이 되는 대지권의 표기가 등기사항전부증명서상 60.6911㎡이나 토지대장 대지권 등록부상은 60.6338㎡로 등재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 및 점유관계는 미상임. |
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