포천시 가산면 방축리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2024타경82813
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 방축리 189-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82813 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 125억 3,879만원 |
| 최저가 | 61억 4,401만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1-7 : 7필 일단의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호 16,17 : 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 일부 도로 및 주차장, 제시외건물 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1-7 : 본건 북동측으로 폭 약 5미터의 현황 도로를 통해 본건으로 진입 가능함. 기호 16,17 : 본건 북동측으로 폭 약 6-8미터의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역(가산도시), 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상지역(화산서원)<경기도문화재보호조례>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법… |
| 건물의 구조 | - 기호 8 철골조 평판넬지붕 단층 건으로서 내,외벽: 판넬붙임 등 마감, 바닥: 시멘몰탈 등 마감, 창호: 새시 창호임. -기호 9 철골조 평판넬지붕 2층 건으로서 내,외벽: 판넬붙임 등 마감, 바닥: 시멘몰탈 등 마감, 창호: 새시 창호임. -기호 10 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건으로서 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 시멘몰탈, 장판 등 마감, 창호: 새시… |
| 이용상태 | 기호 8 : 공장, 기호 9 : 공장, 사무실 등, 기호 10 : 공장, 기숙사 등, 기호 11 : 공장, 기호 12 : 공장, 기호 13 : 기숙사, 사무실 등, 기호 14 : 공장, 창고 등, 기호 15 : 공장(보일러실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 일부 난방 설비, 화물용 승강기 설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 기호 16,17 토지의 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 일부 도로 및 주차장 등으로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층(경비실) 약 14㎡ ㄴ) 파이프조 천막지붕 단층(창고) 약 296㎡ ㄷ) 철근콘크리트조 단층(기계실) 약 90㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(기계실) 약 50㎡ ㅁ) 철골조 선라이트지붕 단층(폐수처리장) 약 492㎡ ㅂ) 파이프조 판넬지붕 단층(창고) 약75㎡ ㅅ) 각파이프구조 단층(창고) 약 6㎡ ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실) 약 9㎡ ㅈ) 파이프조 천막지붕 단층(창고) 약 … |
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