철원군 철원읍 율이리 동물및식물관련시설 경매
의정부지방법원 2025타경849
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경849 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 39억 5,067만원 |
| 최저가 | 19억 3,582만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 '율이사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1 내지 기호4 일단으로 부정형 토지로서, 현황 동식물관련시설(양계사) 건부지로 이용중임. - 기호8 : 부정형의 토지로서, 기호1 내지 기호4 토지의 부속토지 및 일부 현황 도로 등임. |
| 인접 도로상태 | - 기호1 내지 기호4 : 기호1 내지 기호4 일단으로 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호8 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부 현황도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1, 기호3, 기호4, 기호8 공히 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역, - 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업생산기반 정비사업지역(2021-12-27)(율리지구), 농업진흥구역임. |
| 건물의 구조 | 기호5 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주1)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. ) - 외벽 : 판넬사이딩 - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 기호6 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주2)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. ) - 외벽 : 판넬사이딩 - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 기호7 : 일반철골구조 칼라강판, 고정식채광창지붕 단층 건(주3)으로서, (사용승인 :… |
| 이용상태 | - 기호5 : 양계장으로 이용중임. - 기호6 : 양계장 및 관리사 등으로 이용중임. - 기호7 : 축분장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호5 및 기호6 : 양계장 내 환풍시설, 급수기, 급이기 등이 설치되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않음. 기호6 내 관리사 부분은 개별난방, 위생 급배수시설 되어 있는 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 기호3 및 기호4 지목 '구거' 이나 현황 기호1 내지 기호4 일단으로 동식물관련시설(양계사) 부지로 이용중이며, 기호8 지목 '답'이나 일부 현황도로임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지상 제시외 건물 등이 소재함.(후첨 사진용지 등 참조) |
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