양주시 장흥면 석현리 임야 경매
의정부지방법원 2025타경2326
| 소재지 | 경기도 양주시 장흥면 석현리 산167 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2326 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8억 2,992만원 |
| 최저가 | 2억 8,466만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "돌고개삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 완경사지이고, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥02), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(저촉), 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 관광지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 소하천구역(돌고개천), 성장… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지는 보전관리지역과 계획관리지역에 걸쳐있어 면적 비율에 따른 평균가액으로 감정평가하였으며, 각 용도지역별 면적 비율은 토지이용계획확인서 등을 통하여 개략적으로 사정하였음. - 후첨 "지적도"와 같이 본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부 도시계획시설 도로 및 소하천에 저촉되어 있으며, 제한의 정도를 고려하여 감정평가하였음. - 후첨 "지적도"와 같이 본건 지상에 분묘 2기가 소재하며, 후첨 "사진용지… |
경기도 양주시 진행중 경매
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 · 숙박시설 · 최저 4억 6,282만원경기도 연천군 미산면 아미리 산331-1 · 임야 · 최저 16억 600만원경기도 양주시 백석읍 기산리 205-9 · 대지 · 최저 13억 769만원경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 동물및식물관련시설 · 최저 2억 3,565만원
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