철원군 철원읍 화지리 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경3206
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3206 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 3,932만원 |
| 최저가 | 3억 7,752만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 강원도 철원군 철원읍 화지리 소재 "도피안사 삼거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택, 농경지 및 군부대 등이 혼재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려하면 대중교통 여건은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1, 3) 토지는 인접필지와 거의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 각각 단독주택 및 창고시설의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1, 3) 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(2024-02-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 … |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, -외벽: 벽돌붙임 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) : 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, -외벽: 판넬조 마감 등, -내벽: 판넬조 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 기호(4) : 창고시설로 이용중임. 구체적인 이용상황은 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 등을 참고바라며, 특히, 내부구조 및 이용상황 등은 "건축물현황도" 및 평가전례, 탐문조사 등에 의한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있을 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물 개황도" 등을 참조하시기 바람. |
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