의정부시 용현동 39-24 노유자시설 경매

의정부지방법원 2025타경5165

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 용현동에 소재한 ‘솔뫼초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 일반 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로, 노유자시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로, 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시 창호 등임.
이용상태	공부상 어린이집으로, 조사시점 현재 운영 중단된 상태임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--- / --
제시목록 외 물건	--

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