의정부시 호원동 446 아파트 경매

의정부지방법원 2025타경72467

의정부시 호원동 446 아파트 경매 물건 사진
소재지경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호
사건번호2025타경72467 의정부지방법원
물건종류아파트
감정가4억 7,000만원
최저가3억 2,900만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
토지형상/이용상태본건 아파트단지 남측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.…
건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태아파트(전유면적 : 127.42㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이본건 아파트에 대한 대지권비율은 등기사항전부증명서상 14,129.3분의 52.809로 등재되어 있으나 토지대장 대지권등록부상 14,129.3분의 52.8091로 상이함.
제시외 물건9필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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