양주시 유양동 686 창고시설 경매
의정부지방법원 2025타경72680
| 소재지 | 경기도 양주시 유양동 686 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72680 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 7억 5,214만원 |
| 최저가 | 7억 5,214만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)토지 : 장방형의 토지로서 창고 및 제시외건물(주택 및 다용도실) 건부지로 이용 중임. 일련번호(3)토지 : 삼각형의 토지로서 도로임. 일련번호(4)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서 전 상태임. 일련번호(5)토지 : 부정형의 토지로서 전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(3),(4)토지 : 북측 왕복4차선 포장도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임. 일련번호(5)토지 : 지적상 맹지이나 본건 일련번호(1)토지를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(3),(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 농업용창고이나 현황 일부 창고, 일부 주택 및 다용도실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 공부상 용도는 농업용 창고이며, 현황 창고, 주택 및 다용도실로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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