동두천시 송내동 593-1 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2025타경73159
| 소재지 | 경기도 동두천시 송내동 593-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73159 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 23억 5,374만원 |
| 최저가 | 11억 5,333만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천송내초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주유 소(지행주유소)로서 주변지역은 동두천시 중심권지역으로 각종 상업시설로 형성되어 있음. / 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '동두천 송내초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여… |
|---|---|
| 교통상황 | 동두천시 중심도로인 평화로변에 입지하여 제반 차량의 출입이 용이하며 전철역(지행역)이 근거리에 위치함. / 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 근거리에 지하철역(1호선 - 지행역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 주유소부지로 이용중임. / 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 5차선 국도에 접하고 남측 및 동측으로 소로에 접하며 차량출입 용이함. / 대상물건 서측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로, 대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. / 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(2016-12-01)(전부제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서(주유소 건물부분), [사용승인일 : 1997.09.04] - 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서(캐노피 부분), [사용승인일 : 1997.09.04] - 벽체 : 원형 철기둥 / [주유소 건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 외장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 타일 및 시멘트… |
| 이용상태 | [주유소 건물] 1층 : 주유소(S-Oil 지행주유소의 사무실/휴게실) 2층 : 주유소(사무실) 주유소 캐노피 : 주유대 *본 주유소는 현재 휴업중임. *자세한 내부구조도는 별첨 '지적 및 건물개항도' 참조. / 일반건축물대장상 주유소 건물부분 1층 : 주유소(사무실/휴게실), 2층 : 주유소(사무실) 지층 : 대피소, 캐노피 부분 1층 : 주유대로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’ 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. / 주유소 건물 : 위생 및 급.배수설비, 일부 난방설비 등 기타 주유소 설비 : 주유기 5기, 유류저장탱크, 세차설비류 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. / 없음. |
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