의정부시 의정부동 427-41 단독주택 경매

의정부지방법원 2025타경73436

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동 "경기도의료원 의정부병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 병원, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위 환경은 보통으로 보임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부역 및 흥선역이 소재하고 있어 대중교통편의도는 보통으로 보임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽: 적벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 창호: 샤시 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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