양주시 덕계동 152-119 임야 경매
의정부지방법원 2025타경73712
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 152-119 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73712 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 50억 432만원 |
| 최저가 | 35억 302만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계역(지하철1호선-경원선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발 중인 토지임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 택지지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일련의 토지 남측 및 동측으로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 덕계역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~6) : 대체로 사다리 또는 부정형의 토지로서 토지임야로 이용중임. 기호(7~14) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 현황도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) : 지적도상 맹지상태임. 기호(3,4,5,6) : 본건 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(7~14) : 본건이 노폭 약 4~6m 내외의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4,12,14) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계07),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2,3,5,6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준… |
| 공부와의 차이 | 기호(9~14)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2) 지상에 제시외건물㉠(이동식 카라반)이 설치되어 있음.(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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