양주시 장흥면 일영리 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경73758

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ‘장흥역’북동측 근거리에 위치한 다세대주택 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
토지의 형상 및 이용상태	2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등	현황 남동측으로 진입 도로에 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 등은 미상임.

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