동두천시 생연동 651-12 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경73826

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독, 다세대주택, 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 "동두천중앙역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	2016년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건내 2층 203호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태	후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역	기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	대지권 대상인 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 대지상태임.
제시외 물건	평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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답 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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