의정부시 신곡동 764-8 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경73834

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '경기도청북부청사역' 남측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 “경기도청북부청사역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 북측 및 동측으로 포장도로(중로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상16층 건물 중 제15층 제1509호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 미상임. 바닥 : 미상임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역	기본적인 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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