의정부시 금오동 457-8 다세대 경매

의정부지방법원 2026타경57

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의정부성모병원' 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 남측 인근으로 버스정류장 및 의정부경전철(효자역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 남측 인근으로 호국로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 다세대주택 내 제2층 제202호로 (사용승인일: 2013.03.15) 외벽: 적벽돌 붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물내부구조도 참조)
설비내역	본건은 다세대주택으로서 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등 기본적 설비를 갖춤.
공부와의 차이	본건은 공부상 제2동이나 현장조사시 건물 표기는 "제B동"으로 표기되어있음.
제시외 물건	본건은 인접토지 대비 평탄한 사다리유사 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. -

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