양주시 삼숭동 185 오피스텔 경매

의정부지방법원 2026타경110

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 삼숭동에 소재하는 '광숭초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서(사용승인일:2021.06.30) 외벽 : 칼라벽돌 및 외장 타일마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	오피스텔(업무실3, 회의실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 )로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남동측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 및 점유관계는 미상임.

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