양주시 고암동 170-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경193
| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경193 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,900만원 |
| 최저가 | 4억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측 도로 월편에 위치하며 주위는 근린생활시설, 의료시설 등이 소재하는 상가지대 이며 측후면은 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 등 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 1호선 "덕정역"이 위치하는 등 전반적인 교통상태 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 25 미터의 왕복 6차선 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,6 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2~4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 5,7,8 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 1층 101호~108호, 2층 201호~203호, 3층 301호~303호(총 14개 호수)로서 (사용승인일 : 2022.02.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 석재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 근린생활시설(공부상 용도, 1층 : 소매점, 일반음식점, 2층 : 사무소, 일반음식점, 3층 : 의원, 사무소)이나, 조사일 현재 1층 104호(커피숍)을 제외하고는 전부분 공실 상태임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 9(2층 201호)의 공부상 전유면적은 138.51㎡, 대지권 면적은 94.097㎡, 기호 10 (2층 202호)의 공부상 전유면적은 121.03㎡, 대지권 면적은 82.222㎡ 이나, 2022년 03월 31일 전유부 분할합병으로 인하여 기호 9(201호)는 전유면적 190.38㎡, 기호 10(202호)은 전유면적 69.16㎡으로 변경되어 집합건축물 대장상에 등재(건축물 현황도 포함)되어 있는바, … |
| 제시외 물건 | 8필 일단의 사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 양주시 진행중 경매
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