의정부시 가능동 704-26 상가,오피스텔,근린시설 경매

의정부지방법원 2026타경206

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '경민대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2 공히 2종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 9층 건 중 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔(후첨'내부구조도'참조)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	2필 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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