연천군 연천읍 읍내리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경255
| 소재지 | 경기도 연천군 연천읍 읍내리 254 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경255 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 9,859만원 |
| 최저가 | 2억 7,901만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 연천읍 읍내리 소재 '읍내리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3, 5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지(차고지 등)로 이용중임. 기호(4) 토지는 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 도로임. 기호(6) 토지는 남동하향의 완경사인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7) 토지는 북동하향의 완경사인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임… |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 3, 5) 토지는 노폭 약 5미터 내외의 포장도로인 기호(4) 토지를 통해 차량 출입 가능함. 기호(6) 토지는 맹지임. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(5) 토지와 인접 구거를 통해 개설된 비포장농로를 통해 차량 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1, 3~7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2026-01-14)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 구조 : 경량철골조 함석지붕 지상1층 건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 유류 및 화목보일러에 의한 난방설비가 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1, 3) 토지상에 제시외 건물 기호㉠∼㉢이 소재하며, 후면 건물 개황도 및 사진용지 참고 바람. |
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