의정부시 용현동 235-63 아파트 경매

의정부지방법원 2026타경70009

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 "탑석역"이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 남서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 상대보호구역(삼성유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.9).
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층 중 2층 208호로서 (건물사용승인일 : 1988.05.20) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재경보기, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기 타 : -

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