의정부시 호원동 119-70 다세대 경매

의정부지방법원 2026타경70127

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '망월사역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 망월사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 마감 등
이용상태	다세대주택으로 이용중.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상

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