양주시 덕계동 656-4 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2026타경70223
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70223 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 『덕산초등학교』 북서측에 위치하며, 그 일대는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 연립 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층 건 중 제2층 제201호로써, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택;단지형다세대주택)(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에… |
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